Descriptif détaillé

A LOUER / A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL CRECHE / MICRO-CRECHE - 317 m² - ANGERS SUD

Au sein d'un parc paysager et aménagé, desservi par ligne de bus, tramway à 10 minutes à pied (à 6 arrêts des gares Sncf et routière) et proximité de l'A87. Proche des commerces et services de proximité (boulangerie, restaurants, hôtel, drive piéton, salle de sport, crèche).

Dans un ensemble immobilier tertiaire HQE, situé Angers Sud, plusieurs plateaux de bureaux disponibles du rez-de-chaussée au 3ème étage. Programme répondant aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C- ».
- Traitement de la qualité de l'air intérieur par VMC double flux
- Chauffage et refroidissement par système 3 tubes réversibles
- Panneaux photovoltaïque avec utilisation de l'énergie produite en autoconsommation
- Stationnement extérieur avec stationnement arrêt minute

Local de 317 m² et 165 m² de terrasse privative extérieure, livré brut de béton, fluides en attentes avec climatisation à Débit Réfrigérant Variable (DRV) ainsi que la Centrale de Traitement d'Air (double flux) installées par le propriétaire bailleur. Restera à la charge du preneur le raccordement.