Local commercial à Louer dans ANGERS (49000)

Surface totale de 300 m²

Réf. : 49.017343 - Disponibilité : Janvier 2026

Descriptif détaillé

Dans un ensemble immobilier neuf en cours de construction, une cellule d'environ 300m² + 120m² de terrasse, livrée brute de béton, vitrines posées, fluides en attente avec possibilité d'installer une extraction.

Composée au rez-de-chaussée de 192 m² environ + terrasse extérieure et au 1er étage de 105 m² environ + 99 m² de terrasse.

Zone de bureaux importante autour (siège du crédit agricole avec environ 2000 salariés, zone de concessions automobiles, avocats,...) et école/lycée.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Gaine d'extraction
  • Vitrine
  • Terrasse
  • Accès plain-pied

Surfaces proposées

Loyer annuel HTHC : 240 Euros
Charges annuelles HT : N.C.
Taxe foncière annuelle : N.C.
Frais de rédaction de bail charge Preneur : 2500 Euros

Accès - Desserte

Rocade
Bus de ville

Prix

Loyer annuel : 72 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 21 600 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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