Local commercial � Vendre dans ANGERS (49000)

Surface totale de 1416 m²

Réf. : 49.017316 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES / COMMERCIAL - 1416 m² - ANGERS / QUAI SAINT SERGE

En pied d'immeuble du programme METAMORPHOSE, un local d'activités d'environ 1 415,50 m² sur deux niveaux, livré brut de béton, menuiseries posées et fluides en attente. Cage d'ascenseur et trémie escalier en attentes.

- Au RdC : Environ 520 m² avec belle hauteur sous plafond (7 m), et environ 330 m² avec une hauteur de 4 m (sous 1er étage / Mezzanine), et un patio privatif végétalisé avec terrasse d'environ 194,20 m² (50% végétalisé 50% terrasse).

- Au 1er étage : 500 m² environ.

Très belle visibilité à l'angle de l'avenue de la Constitution et la rue René Rouchy.

Stationnements en sous-sol.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Accessible PMR
Etablissement recevant du public
Rez-de-chauss�e
Fluides en attente
Vitrine
Brut de b�ton

Surfaces proposées

Prix de vente Cellule HT /m� : 2 230Euros Prix de vente Stationnement HT en ss /unitaire : 25 000Euros Honoraires GEC charge Acqu�reur : 5 % HT Loyer Annuel Cellule HT /m� : 145 Euros Loyer annuel Stationnement HT /unitaire : 1 625 Euros Honoraires GEC charge Preneur : 25 % HT

Batiment - Lot	Etage	Surface (m�)	Prix vente HT	Parking en sous-sol
LOT 6	RDC	835 m�
	RDC Ext�rieur	194 m�
	R+1	496 m�
	Sous-sol (v�los / local pour bac � graisse..)	20 m�
	TOTAL (pond�r�)	1416 m�	3 156 639 Euros	16 places privatives en sous-sol