Descriptif détaillé

Local commercial de caractère en plein coeur du centre-ville d'Angers.

L'AGENCE WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose, situé en emplacement de premier choix, au coeur du centre-ville d'Angers, ce local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe dynamique et très fréquenté, offrant un fort potentiel de passage piéton.

Développé sur deux niveaux, il offre une surface fonctionnelle et facilement aménageable :

• Rez-de-chaussée : 27 m², idéal pour un espace de vente ou d'accueil de la clientèle.
• Étage (R+1) : 33 m², pouvant accueillir une surface de vente complémentaire, des bureaux, une réserve ou un espace dédié au personnel.

Le local dispose d'une belle vitrine, garantissant une excellente mise en valeur de votre activité et une visibilité optimale auprès des passants.

Loyer annuel : 11 547 Euros HT/HC

Grâce à son emplacement privilégié, ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de services, de showroom, d'agence ou de profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant attractif.

Toutes activités sont autorisées, à l'exception des commerces générant des nuisances sonores ou olfactives.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d'Angers.

Retrouvez tous nos biens disponibles en immobilier d'entreprise et commercial, à la vente ou à la location sur notre site : www.weadvisor.fr/tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr