Local commercial à Vendre dans ANGERS (49000)
Surface totale de 177 m²
Réf. : 49.0002 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
À vendre à Angers (49), local commercial neuf de 177 m² situé à l'angle du boulevard Victor Beaussier et de l'avenue du Général Patton.
Une adresse d'angle exceptionnelle offrant une visibilité maximale sur un axe très passant, avec tramway, bus et périphérique à proximité immédiate.
Le local, livré brut de béton avec fluides en attente, est modulable et personnalisable selon les besoins de l'exploitant.
Hauteur sous plafond de 3,30 m, façades vitrées toute hauteur, ERP type M possible.
Conforme à la RE2020, il garantit performance énergétique, confort et durabilité.
Livraison prévue T2 2028 Prix : 637 200 Euros TTC cis sanitaires (531 000 Euros HT).
Stationnements privatifs et local vélos sécurisé inclus.
Un produit rare sur le marché angevin, idéal pour une enseigne, un service de proximité ou une activité libérale au coeur d'un quartier en pleine évolution.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Label Très Hautes Performances Energétiques
- Label Hautes Performances Energétiques
- Label Haute Qualité Environnemental
- Label Basse Consommation
- Etablissement recevant du public
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Pas de chauffage
- Précâblage
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Baie de Brassage
- A.D.S.L.
- Vitrine
- Accès plain-pied
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Prix vente | Disponibilité |
| RDC | Local commercial | 177 m² | 637200 | 2ème trimestre 2028 |
Prix
Prix de vente : 637 200 Euros TTC F.A.I
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 30 343 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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