Descriptif détaillé

L'emplacement du bien est situé avenue de la Marne, arrêt tramway, proximité Mouvaux.

Il s'agit d'un magnifique hôtel particulier début 20 ème de très grand standing, angle de rue, sur 3 niveaux, double distribution intérieure, une mitoyenneté.
Parcelle cadastrale 2338 m2, section HZ466 section UBA1.
Surface de la maison : environ 500 m2 habitable : 250 m2 au rez-de-chaussée et 250 m2 au premier étage.

Au rez-de-chaussée, grande entrée, séjour salon 65 m2 (avec accès terrasse), bureau 20 m2, salle de bains 15 m2. Au sous-sol, sous le salon, un salon d'été, en rez-de-jardin de 45 m2, plusieurs pièces excavées, chaufferie. Accès aux caves par un escalier de service, accès au salon.

Au premier étage, grand palier, chambre principale sur jardin de 40 m2, seconde chambre de 30 m2, salle de bains de 20 m2, (accessible de la chambre principale), très grande pièce comprenant 3 chambres de 40 m2, 25 et 20 m2 et une salle de bains de 20 m2.

Au second étage, un grenier de 200 m2 à aménager avec un développement possible de 300 m2 avec la mezzanine.

Bon état général des 2 premiers niveaux avec un cachet d'origine entièrement préservé, plancher en chêne, en orme et en sapin, sol en pierre, très bel escalier tournant avec rampe en fer forgé, nombreuses cheminées, nombreux placards, électricité et plomberie refait à neuf il y a 15 ans.

Grand Jardin clos de 2000 m2, sud-est, sans vis-à-vis, comprenant une entrée sur la rue du Halot avec un garage deux voitures.