Local commercial à Louer dans AGEN (47000)
Surface totale de 95 m²
Réf. : 47.0120 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Idéalement situé sur un axe très passant reliant les deux principales zones commerciales d'Agen Sud, ce local commercial neuf développe une surface d'environ 95 m².
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité au sein d'un environnement dynamique à fort flux de circulation.
Le local est livré brut et conviendra parfaitement à une activité commerciale hors restauration.
Caractéristiques :
- Surface : 95 m²
- Local neuf livré brut
- Emplacement de premier choix
- Parking en foisonnement
- Accessibilité optimale
Conditions locatives :
- Loyer annuel : 25 200 Euros HT
- Disponibilité : juin 2026
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à forte attractivité commerciale.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Surface totale de 95 m²
Prix
Loyer annuel : 25 200 Euros/an HT
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 7 560 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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