Descriptif détaillé

Idéalement situé sur un axe très passant reliant les deux principales zones commerciales d'Agen Sud, ce local commercial neuf développe une surface d'environ 95 m².

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité au sein d'un environnement dynamique à fort flux de circulation.

Le local est livré brut et conviendra parfaitement à une activité commerciale hors restauration.

CARACTÉRISTIQUES :
- Surface : 95 m²
- Local neuf livré brut
- Emplacement de premier choix
- Parking en foisonnement
- Accessibilité optimale

CONDITIONS LOCATIVES :

Loyer annuel : 25 200Euros HT / an

Disponibilité : juin 2026

Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à forte attractivité commerciale.

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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr