Descriptif détaillé

Implanté au coeur d'une zone industrielle et commerciale dynamique, ce local d'activité d'environ 630 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du rond-point de Castelculier, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute du Passage.

Développé sur un terrain stabilisé d'environ 3 000 m², le bâtiment offre de vastes espaces extérieurs facilitant les manoeuvres, le stationnement et les opérations de chargement ou de stockage.

Livré brut afin de permettre un aménagement adapté à votre activité, le local dispose d'une alimentation électrique en 380V triphasé ainsi que de deux grandes portes d'accès favorisant la circulation des véhicules utilitaires et le fonctionnement quotidien de l'entreprise.

Particulièrement lumineux, il est équipé d'un éclairage LED performant garantissant confort de travail et maîtrise des consommations énergétiques.

ATOUTS DU BIEN

- Local d'activité d'environ 630 m²
- Terrain stabilisé d'environ 3 000 m²
- Alimentation électrique 380V triphasé
- Deux grandes portes d'accès
- Éclairage LED
- Excellente luminosité naturelle
- Accès rapide aux grands axes routiers
- Proximité immédiate de l'autoroute
- Zone industrielle et commerciale attractive
- Nombreuses possibilités d'exploitation

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer annuel : 39 600 Euros HT / an

Taxe foncière : incluse dans le loyer

Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT

Une opportunité idéale pour les entreprises artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage recherchant un site fonctionnel, accessible et bénéficiant d'un excellent rapport qualité/prix.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr