Descriptif détaillé

À LOUER PLATEFORME LOGISTIQUE NEUVE CLASSE A
Marmande Sud
Accès A62 immédiat 4 279 m² dont :

• 3 975 m² entrepôt (hauteur libre utile 10 m)
• 200 m² bureaux + locaux sociaux modernes (climatisation réversible, vestiaires, douches, salle de réunion 40 m², salle de repos)
• 104 m² local de charge batteries (8 postes < 50 kW)

Équipements premium activité intense :
✓ 4 quais de chargement en fosse (1,20 m) avec portes sectionnelles isolées
✓ Dallage béton quartz charges lourdes
✓ Toiture bac acier + panneaux sandwich 80 mm isolés
✓ Éclairage LED full
✓ Bureaux clim réversible
✓ Désenfumage naturel 1 %, détection incendie, RIA armée
✓ Voirie lourde enrobée + vaste aire de manoeuvre PL
✓ Clôture 2 m + 2 portails motorisés 8 m (serrure pompier)
✓ 9 places VL dont 1 PMR Terrain 22 578 m² Emprise au sol seulement 20 % → grande réserve d'extension.
Bail commercial flexible (6/10 ou 3-6-9 selon profil)
Loyer 16500Euros HT/mois

Honoraires InCitus 30% HT du loyer annuel HT soit 59400Euros HT