Descriptif détaillé

Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 3 000 m², bénéficiant d'une excellente luminosité et de prestations fonctionnelles adaptées aux activités industrielles ou logistiques.

Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 2 minutes de la sortie de l'autoroute A20 et bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. Il est implanté sur un axe passant incontournable permettant l'accès à la ville de Souillac, offrant ainsi un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Le bien comprend une partie bureaux d'environ 220 m² composée de :

- 1 sas d'accueil
- 10 bureaux
- 1 salle de réunion
- Des vestiaires avec douches

Une mezzanine de 220 m² complète cet espace.

La partie activité dispose des caractéristiques suivantes :

- 3 portes sectionnelles (4,50 m x 4,50 m)
- Hauteur sous poutre : 4,60 m
- Hauteur au faîtage : 7,60 m
- Chauffage par aérothermes électriques
- Accès par deux entrées situées de chaque côté du bâtiment

Un hangar indépendant de 110 m² vient compléter ce bien.

Conditions financières :

- Loyer mensuel : 7 500 Euros HT
- Loyer annuel : 90 000 Euros HT
- Taxe foncière annuelle : 9 842 Euros

Local idéal pour activité industrielle, stockage, logistique ou activité nécessitant une forte visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709