Descriptif détaillé

CAHORS SUD Emplacement premium Local commercial de 509 m²
A seulement quelques minutes du centre de Cahors, sur l'axe principal de la Zone Commerciale Sud (Route de Toulouse), nous vous proposons un local commercial de 509 m² en excellent état, immédiatement opérationnel.
Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès direct depuis la voie rapide et d'un parking généreux en première ligne.
Grande façade vitrée, hauteur sous plafond confortable, climatisation réversible, extraction déjà en place, nombreux points d'eau : tout est pensé pour une installation rapide.Possibilité unique : récupérer en complément le local voisin de 440 m² (actuellement libre) pour atteindre 949 m² au total, avec création d'une communication intérieure si besoin.Activités autorisées (destination commerce / artisanat / restauration) :

• Restauration traditionnelle, brasserie, restauration à thème
• Commerce alimentaire ou non alimentaire
• Salle de sport / fitness / loisirs indoor
• Show-room, magasin spécialisé
• Activité artisanale avec vente
• Services aux entreprises ou aux particuliers
• Métiers de bouche, traiteur, laboratoire

Loyer et conditions attractifs pour une installation rapide.

Loyer annuel HC : 72000Euros HT
Honoraires InCitus: 30% HT du loyer annuel HT soit 21600Euros HT

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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr