Descriptif détaillé

Situé à Orléans, à proximité immédiate des axes routiers majeurs (A10, A71, RN20, RN60) et bien desservi par les transports en commun (gare SNCF, tramway), cet ensemble immobilier est idéal pour une implantation d'entreprise.

Le site comprend 3 bâtiments interconnectés, pour une surface utile totale de 3 037 m², sur une parcelle de 5 628 m² entièrement sécurisée, avec 94 places de stationnement extérieures.

🔹 Bâtiment 1 : Rez-de-chaussée bureaux, espaces communs, salles de réunion
🔹 Bâtiment 2 (R+3 + sous-sol) : Bureaux, salles de réunion, locaux techniques, vestiaires, archives
🔹 Bâtiment 3 (RDC + sous-sol) : Bureaux, archives, local serveur

🏗 Équipements & prestations
✅ Bâtiments en bon état général
✅ Climatisation, chauffage électrique
✅ Ascenseur (Bâtiment B), monte-charge (Bâtiment C)
✅ Alarme anti-intrusion, vidéosurveillance, contrôle d'accès par badges
✅ Quai de chargement
✅ Espaces verts et aménagements extérieurs soignés

📍 Localisation stratégique
Orléans, capitale de la région Centre-Val de Loire, est un pôle administratif et économique dynamique avec une forte présence d'entreprises et d'institutions. Son accès rapide à Paris et son attractivité en font un emplacement de choix pour les sociétés cherchant à s'implanter en région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles en immobilier d'entreprise et commercial, à la vente ou à la location, sur notre site weadvisor.fr/tours.