LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location (ou à la vente) ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité remarquable pour développer votre activité.
Situé sur une artère commerçante particulièrement fréquentée, ce local profite d'un flux continu de véhicules et de piétons, garantissant une excellente exposition à votre enseigne.
Les atouts du bien :
Local commercial d'environ 25 m²
Excellente visibilité sur un axe très passant
Belle vitrine offrant une forte mise en avant de votre activité
WC privatif et cave pour du stockage compris
Accessibilité facilitée grâce aux transports et aux stationnements à proximité
Convient à de nombreuses activités commerciales ou de services (hors activités générant des nuisances)
Implantez votre entreprise dans un environnement dynamique, au coeur des commerces et des services, et bénéficiez d'un emplacement à fort potentiel de développement.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface totale de 25 m²
- Bus Saint-Pierre (124m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Bus Hôtel de Ville (181m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Bus Foch Cathédrale (233m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, 360, NC, NN
- Tram Bouffay (266m) - Lignes : 1
- Bus Foch - Cathédrale (296m) - Lignes : 4
- Bus Place du Cirque (346m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 360, 322, 320, 309, 300, NC, NN, 310, 311
- Bus Commerce (368m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NC, NN
- Tram Place du Cirque (368m) - Lignes : 2
- Tram Duchesse Anne - Château (376m) - Lignes : 1
- Tram Commerce (385m) - Lignes : 2, 3
- Bus Cirque Marais (388m) - Lignes : 12, 23, C2
- Bus Monteil (389m) - Lignes : C8, C3, C2
- Bus 50 Otages (390m) - Lignes : 12, 23, C2
- Bus Duchesse Anne - Château (405m) - Lignes : 4
- Tram 50 Otages (430m) - Lignes : 2
- Bus Hôtel Dieu (453m) - Lignes : 312
- Tram Bretagne (468m) - Lignes : 3
Loyer annuel : 13 200 Euros/an HT
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 3 960 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 400 m² div. à partir de 150 m²
OPPORTUNITÉ RARE : LOCAL MIXTE AVEC SHOWROOM, BUREAUX ET STOCKAGE
Réf : 44.005350