Bureaux � Vendre dans NANTES (44000)

Surface totale de 368 m²

Réf. : 44.8089 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

LOIRE OC�AN EXPANSION vous propose au coeur du centre historique de Nantes, un ensemble immobilier � la vente � usage de bureaux ou de local commercial d�veloppant une surface totale d'environ 368 m�, au sein d'un magnifique immeuble ancien de style haussmannien b�n�ficiant d'une adresse premium.

Enti�rement r�nov� avec des prestations haut de gamme, ce bien rare sur le march� nantais b�n�ficie d'une excellente visibilit�, � proximit� imm�diate du parking Decr�-Bouffay ainsi que des principaux commerces et transports du centre-ville.

L'ensemble se compose d'un vaste rez-de-chauss�e principal d'environ 222 m� offrant un plateau lumineux et modulable, compl�t� par plusieurs espaces r�partis sur diff�rents niveaux permettant une organisation id�ale pour un si�ge social, un showroom, des bureaux premium ou une activit� commerciale haut de gamme.

Le bien dispose de tr�s belles prestations comprenant parquet bois clair, faux plafonds avec belle hauteur d�gag�e, espaces ouverts modulables, bureaux am�nag�s, ventilation double-flux, double vitrage, pr�-c�blage informatique et t�l�phonique, kitchenette, cave, double acc�s ainsi qu'un escalier int�rieur reliant les diff�rents niveaux. L'ensemble b�n�ficie �galement d'un acc�s PMR conforme.

La surface totale d�velopp�e est de 368,51 m� environ r�partie entre un rez-de-chauss�e de 222,20 m�, un espace compl�mentaire RDC-H de 3,05 m�, un premier niveau de 87,62 m� ainsi qu'un second niveau de 55,64 m�. L'ensemble est propos� non divisible et disponible imm�diatement.

L'emplacement b�n�ficie d'une desserte remarquable gr�ce � la proximit� imm�diate des lignes de tramway Bouffay, Commerce et Place du Cirque, de nombreuses lignes de bus ainsi que de la Gare SNCF de Nantes accessible en quelques minutes.

Ce bien constitue une opportunit� rare pour toute entreprise recherchant un emplacement strat�gique et valorisant au sein de l'un des secteurs les plus recherch�s de Nantes.

Prenez rendez-vous d�s maintenant avec notre �quipe afin de d�couvrir cette opportunit� exceptionnelle.

LOIRE OC�AN EXPANSION
loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

C�blage RJ45
Acc�s Handicap�s
Enti�rement r�nov� avec des prestations haut de gamme, ce bien rare sur le march� nantais b&
Kitchenette
Climatisation
Chauffage r�versible
Baie de Brassage
Open Space
Sanitaires priv�s

Surfaces proposées

L'ensemble se compose d'un vaste rez-de-chauss�e principal d'environ 222 m� offrant un plateau lumineux et modulable, compl�t� par plusieurs espaces r�partis sur diff�rents niveaux permettant une organisation id�ale pour un si�ge social, un showroom, des bureaux premium ou une activit� commerciale haut de gamme.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
Surface RDC	0	Commercial	225
Surface R+1	1	Bureaux	88
Surface R+2	2	Bureaux/Studio	56

Accès - Desserte

Accès direct depuis :
Cours des 50 Otages, Place du Cirque, Rue de la Marne, Place Royale
Très bonne desserte centre-ville.
Axe fortement piétonnier mais accessible rapidement depuis :
Boulevard Guist'hau, Quai de la Fosse, Périphérique nantais via porte de Rennes / porte de Chézine
- Bus Hôtel de Ville (170m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Bus Place du Cirque (180m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C2, 371, 360, 322, 320, 309, 300, NC, NN, 310, 311
- Bus Commerce (192m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NC, NN
- Tram Place du Cirque (200m) - Lignes : 2
- Tram Commerce (204m) - Lignes : 2, 3
- Tram Bouffay (252m) - Lignes : 1
- Bus Cirque Marais (274m) - Lignes : 12, 23, C2
- Bus Saint-Pierre (292m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, NC, NN
- Tram Bretagne (304m) - Lignes : 3
- Bus Saint-Nicolas (366m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, C8, C3, 350
- Bus 50 Otages (401m) - Lignes : 12, 23, C2
- Bus Foch Cathédrale (416m) - Lignes : 11, 12, C1, C6, 360, NC, NN
- Bus Hôtel Dieu (422m) - Lignes : 371, 360, 350, 322, 320, 309, 300, 370, 310, 311
- Tram 50 Otages (426m) - Lignes : 2
- Bus Monteil (461m) - Lignes : C8, C3, C2
- Bus Foch - Cathédrale (472m) - Lignes : 4
- Tram Hôtel Dieu (497m) - Lignes : 2, 3