Descriptif détaillé

À VENDRE - BRASSERIE / BAR - EMPLACEMENT N°1 EN GALERIE COMMERCIALE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un fonds de commerce de brasserie - bar, idéalement situé en galerie marchande à fort flux, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une clientèle régulière et importante.

L'établissement :
Surface : environ 170 m² + terrasse d'environ 50 m²
Capacité : environ 125 places dont 50 en terrasse
Locaux fonctionnels, bien entretenus et parfaitement équipés
Cuisine professionnelle avec gaz de ville

L'activité :
Brasserie traditionnelle - fait maison
Ticket moyen : 21 / 22 Euros

Fréquentation soutenue :
Environ 180 couverts/jour en semaine
Jusqu'à 280 le samedi
Ouvert du lundi au samedi (10h - 20h30)

Chiffres d'affaires :
2023 : 1,12 MEuros
2024 : 1,24 MEuros
2025 : 1,19 MEuros

Activité régulière et performante

Conditions locatives :
Loyer + charges : environ 143 KEuros HT/an
Bail avec part variable indexée sur le CA
Ratio cohérent pour emplacement premium

Points forts :
Emplacement n°1
Flux constant
Équipe en place
Outil clé en main
Pas de contrat brasseur

Prix : 890 000 Euros net vendeur

Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier.

LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11
loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr