Entrepot � Louer dans NANTES (44000)

Surface totale de 2000 m² à 5600 m²

Réf. : 44.7862 - Disponibilit� : immediate

Descriptif détaillé

LOIRE OC�AN EXPANSION propose � la location en bail d�rogatoire un ensemble immobilier � usage d'activit� et de stockage et entreposage d'environ 5 600 m�, divisible � partir de 2 000 m�, situ� au sein du secteur sud de l'agglom�ration nantaise. Implantation sur un axe structurant offrant une accessibilit� directe aux principaux flux routiers et adapt�e aux activit�s de logistique urbaine et de distribution.

Le b�timent d�veloppe des prestations techniques adapt�es � une exploitation intensive : hauteur libre d'environ 6 m, 2 portes sectionnelles et 1 coulissantes grand format (environ 4,50 m x 5,50 m), r�seau RIA. Sanitaires, locaux sociaux. Possibilit� d'am�nagement de surfaces de bureaux en compl�ment. 1 quai mobile de d�chargement en int�rieur du b�timent. La configuration int�rieure permet une circulation fluide des v�hicules et une gestion optimis�e des flux de marchandises lourdes.
Le site b�n�ficie d'une aire de manoeuvre d'environ 4 000 m� int�grant le stationnement et circulation d'environ 70 v�hicules l�gers. Possibilit� d'extension via une parcelle compl�mentaire d'environ 1 000 m�, portant l'emprise ext�rieure � environ 5 000 m�, accessible aux poids lourds et v�hicules l�gers. Ensemble s�curis� avec contr�le d'acc�s et syst�me de surveillance int�rieur et ext�rieur.
Accessibilit� facilit�e par p�riph�rique proximit� imm�diate.

Bail d�rogatoire - disponibilit� imm�diate - loyer et conditions financi�res communiqu�s sur demande - provisions pour charges et fiscalit� en sus.

Conform�ment � la r�glementation en vigueur, un �tat des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les �l�ments d�taill�s relatifs aux risques (dont radon et sismicit�) seront communiqu�s en visite et dans le dossier.

Un outil logistique performant et rare sur le march�, � proximit� imm�diate du bassin nantais. Contactez-nous pour organiser une visite.

LOIRE OC�AN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Surface totale de 5600 m²

Accès - Desserte

Implantation sur un axe structurant de l'agglomération sud nantaise, offrant une liaison directe vers Nantes, Vertou et le périphérique. Circulation adaptée aux flux professionnels et aux déplacements quotidiens.
Secteur desservi par les lignes de bus de l'axe sud Loire reliant Saint-Sébastien-sur-Loire au centre de Nantes et aux pôles de mobilité de l'agglomération. Accessibilité fonctionnelle pour les salariés et la clientèle.