Local commercial à Louer dans GUERANDE (44350)
Surface totale de 87 m²
Réf. : 44.7710 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL situé à GUÉRANDE à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES REMPARTS
Ce local commercial offre une visibilité idéale grâce à une belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires.
D'une surface totale d'environ 87 m², il se compose d'un espace accueil lumineux d'environ 31 m², de 4 bureaux modulables grâce à des cloisons amovibles (2 bureaux d'environ 6.5 m² et 2 grands bureaux d'environ 10.5 m²), d'une réserve d'environ 18 m² avec kitchenette & des sanitaires d'environ 3m²
Prestations : carrelage blanc, double vitrage, prises de courant et prises RJ45 dans toutes les pièces agencement fonctionnel, belle luminosité.
Loyer annuel : 15 600 Euros HTHC Loyer mensuel : 1 300Euros HTHC
Local idéal pour professions libérales, services ou activités tertiaires.
Disponibilité : immédiate
Emplacement recherché, à proximité du coeur historique et de ses commodités.
Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité.
Margaux THOUERY EI - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.com
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface |
| ESPACE ACCUEIL | rdc | 31 |
| BUREAU 1 | rdc | 6.5 |
| BUREAU 2 | rdc | 6.5 |
| BUREAU 3 | rdc | 10.5 |
| BUREAU 4 | rdc | 10.5 |
| RESERVE | rdc | 18 |
| WC | rdc | 3 |
Prix
Loyer annuel : 15 600 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 4 680 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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