Local d'activite à Louer dans BOUAYE (44830)
Surface totale de 12688 m²
Réf. : 44.7685 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
LOIRE-OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION une OPPORTUNITÉ RARE au coeur du Pays de Retz, idéalement située à proximité immédiate de Nantes, de Pornic et des grands axes.
Cet ensemble immobilier développe environ 1 310 m² de bureaux rénovés en 2016 (climatisation, LED, câblage, sécurité, bornes électriques) et environ 11 325 m² d'ateliers offrant de belles caractéristiques techniques : bardage double peau, dalle béton, hauteur libre jusqu'à 9 m, quais niveleurs, réseau triphasé et équipements adaptés aux activités industrielles et logistiques.
Le site est inscrit en Zone Ue du PLU, permettant une large mixité d'usages économiques (industrie, tertiaire, commerce et services).
👉 Un dossier complet pourra être transmis sur demande, après prise de contact.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE-OCEAN EXPANSION www.loireocean-expansion.fr
0240206311
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- - 2 portes sectionnelles motorisées
- - 1 porte latérale coulissantes
- - Hauteur libre max de 4 à 9m
- - Éclairage néons / Puits de lumière / Sheds
- - 3 quais niveleurs avec sectionnelles motorisées
- - Dalle béton
- - Triphasé
- - Système air comprimé
- - Aérothermes gaz
- - Structure métallique
- - Toiture bac acier isolée
- - Bardage double peau
- et d'environ 11325m² d'ateliers :
- - Borne électrique 2 véhicules
- - Câblage RJ45LOIRE
- - Système de sécurité
- - Baie de brassage
- - Double vitrage volets roulants
- - Climatisation
- - Eclairage led
- le bien est composé de, 1310 m² de bureaux :
- - Très bon état général (rénovation de 2016)
Surfaces proposées
Surface Terrain : 23948m²
Accès - Desserte
A 3 MINUTES DE LA GARE EN VOITURE
Prix
Loyer annuel : 575 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 25 % HT à la charge du preneur (soit 143 750 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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