Local d'activite � Louer dans NANTES (44000)

Surface totale de 140 m²

Réf. : 44.7632 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

LOIRE OC�AN EXPANSION vous propose de d�couvrir un local d'activit� d'environ 140m� une opportunit� id�alement situ� aux portes de Nantes, dans un secteur dynamique et parfaitement connect� aux grands axes routiers.

Caract�ristiques principales

Espace tertiaire ind�pendant d'environ 70 m� r�partis sur rez-de-chauss�e et �tage comprenant �galement une cellule d'activit� d'environ 70 m� �quip�e de racks et b�n�ficiant d'une belle hauteur sous plafond. Plusieurs stationnement compos� de places privatives et de nombreuses places publiques juste en face offrant des prestations de qualit�.
Le local dispose de la fibre, une kitchenette avec toilette, un portail sectionnel de 3,5 m x 3 m, une isolation double peau ainsi que des places de parking.

�tat des risques et informations r�glementaires :
Conform�ment � la r�glementation en vigueur, un �tat des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Nous contacter pour plus d'informations :
LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Porte sectionnelle
Luminaires faux plafond
Kitchenette
Fibre optique
Sol plastique / Linol�um
Racks
Sanitaires priv�s

Surfaces proposées

Surface totale de 140 m²

Accès - Desserte

Zone adaptée au trafic professionnel.
Voie routière : bonne accessibilité routière pour poids lourds et véhicules (proximité de RD/D723 et des axes en direction de Nantes et du périphérique).
Voie routière : bonne accessibilité routière pour poids lourds et véhicules (proximité de RD/D723 et des axes en direction de Nantes et du périphérique). Zone adaptée au trafic professionnel.

Aéroport : Nantes Atlantique est très proche - pratique pour activités liées au transport ou artisan.

Transports en commun : desserte par le réseau Naolib (lignes de bus desservant Bouguenais, ex. ligne 36 et arrêts vers Croix-Jeannette / Centre de Bouguenais). La station de tram la plus proche (Neustrie) est à ~12 km selon point de référence. En pratique, pour employés non motorisés, l'accès est possible mais moins central que pour un coeur de ville.