Local commercial à Louer dans LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Surface totale de 317 m²
Réf. : 44.7601 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL à LOUER Quartier du marché à LA BAULE d'une surface rare d'environ 317m².
Ce local est composé de deux niveaux : un rez-de-chaussée d'environ 183m² et d'un R+1 d'environ 130m².
Le local est accessible depuis le parking publique en libre accès qui se trouve en façade de l'entrée principale et par une rue passante qui donne directement sur la rue commerçante du marché.
Très beau linéaire vitrine - belle hauteur sous plafond
Disponible immédiatement
Nouveau bail commercial
Activités autorisées: tous types d'activité hors nuisances sonores et olfactives .
LOYER ANNUEL HTHC : 60 000Euros
Contactez nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite.
Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - Loire Océan Expansion loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/ 06.58.71.06.97
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Ensemble Immobilier accessible depuis le parking/ Quartier du marché
Surfaces proposées
Ensemble accessible depuis le parking du marché - accès de plain-pied
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
| ESPACE DE VENTE | RDC | 113 | |
| SHOWROOM 1 | RDC | surelevé | 12 |
| SHOWROOM 2 | RDC | surélevé | 28 |
| STOCK 1 | RDC | 18 | |
| STOCK 2 | RDC | surelevé | 10 |
| toilettes et salle d'eau | RDC | 3 | |
| ESPACE DE VENTE | MEZZANINE | 130 |
Accès - Desserte
L'avenue des Ibis se situe dans le quartier résidentiel des Oiseaux, à proximité immédiate du front de mer et de l'avenue du Général-de-Gaulle.
Le secteur bénéficie d'une accessibilité aisée par :
la D213 (Route Bleue), principale voie rapide de la presqu'île, reliant La Baule à Saint-Nazaire, Pornichet et Guérande ;
la D774, permettant de rejoindre rapidement la voie express Nantes Vannes (N165) via Herbignac ;
un accès direct au centre-ville de La Baule et au front de mer en quelques minutes, par les avenues du Général-de-Gaulle et du Maréchal-Joffre.
Le maillage routier local permet une circulation fluide entre les différents quartiers de La Baule et les communes voisines, avec plusieurs parkings publics à proximité.
- Bus Marché centre (103m)
- Bus Gare SNCF Sud (380m)
- Bus La Poste (395m)
- Bus De Gaulle Plage (469m)
Prix
Loyer annuel : 60 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : charge preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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