Descriptif détaillé

Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de bar/restaurant avec Licence IV à Nantes.

Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes principaux et d'une clientèle locale fidèle, avec un fort potentiel pour développer un concept de bar à tapas, restaurant ou bar à vins. La configuration actuelle permet également d'élargir facilement les horaires d'ouverture, notamment le midi et en continu, et de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.

Capacité d'accueil :
Jardin : 45/50 couverts
Salle : 30/35 couverts
Véranda : 20 couverts
Terrasse en façade (avril à octobre) : 12 places avec droit de terrasse

Atouts et équipements :
Cuisine équipée avec extraction et gaz de ville
Horaires actuels : 18h-24h (1h le week-end) → fort potentiel de développement
Licence IV incluse

Bail et charges :
Destination : Bar, brasserie, café, restaurant & bar à vins
Loyer : 1 020 Euros/mois (non assujetti TVA)
Charges copropriété : 185 Euros/mois
Taxe foncière : 140 Euros/mois

Une opportunité rare pour un projet de restauration dans un secteur dynamique et recherché de Nantes, avec un réel potentiel de croissance.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.

Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations
02 40 20 63 11 contact@loe.team

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr