Local commercial � Vendre dans NANTES (44000)

Surface totale de 370 m² à 370 m²

Réf. : 44.7299 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

� VENDRE - MURS COMMERCIAUX - NANTES CENTRE

LOIRE OC�AN EXPANSION vous propose des murs commerciaux id�alement situ�s dans le quartier d'affaires de Nantes, face au Palais des Congr�s et � proximit� imm�diate de nombreux bureaux et commerces.

Local traversant d'environ 310 m� avec grande vitrine, cuisine avec extraction, patio int�rieur et potentiel de terrasse ext�rieure.
� l'�tage : espace compl�mentaire d'environ 34 m� � usage de bureaux, vestiaires ou logement de fonction.
Double garage inclus.

Emplacement strat�gique avec fort flux pi�ton et environnement dynamique, id�al pour restauration, bar, concept-store ou activit� commerciale.

Prix de vente :

Local commercial : 750 000 Euros HT r�siduelle
�tage : 120 000 Euros HT r�siduelle
Double garage : 60 000 Euros HT r�siduelle

Possibilit� �galement de location.

Dossier sur demande.

Conform�ment � la r�glementation en vigueur, un �tat des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

LOIRE OC�AN EXPANSION 02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

travaux � pr�voir
Gaz de Ville
Gaine d'extraction
Acc�s plain-pied
Vitrine
Sanitaires priv�s

Surfaces proposées

travaux � pr�voir

Type	Surface
RDC	310M�
1er �tage	34m�
double garage	34m�

Accès - Desserte

- Bus Cité des Congrès (116m) - Lignes : 4
- Bus Monteil (256m) - Lignes : C8, C3, C2, NS
- Bus Lieu Unique (320m) - Lignes : C8, C3, C2, NA
- Bus Duchesse Anne - Château (361m) - Lignes : 4
- Tram Duchesse Anne - Château (382m) - Lignes : 1
- Bus Gare Sud (397m) - Lignes : NA
- Bus Hôtel Dieu (434m) - Lignes : 312
- Tram Bouffay (500m) - Lignes : 1