Descriptif détaillé

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT PREMIUM - NANTES

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la vente un local commercial rare, idéalement situé au coeur du quartier des affaires de Nantes. Face au Palais des Congrès et aux bureaux du CIC, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piétonnier soutenu. Son accès principal rue Jemmapes, complété par une entrée secondaire rue Fouré, en fait un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de service.

Points forts
Surface totale : 370 m², dont 310 m² en rez-de-chaussée.
Grande vitrine offrant un excellent linéaire commercial.
Terrasse possible en façade (48 m², sous conditions).
Patio intérieur végétalisé pour un cadre agréable.
Cuisine professionnelle vidée, prête à être réaménagée.
Espace modulable, idéal pour divers concepts commerciaux.

Détails de l'offre
Prix de vente :
Lot n°2 (Rez-de-chaussée - 310 m²) : 750 000 Euros HT
Lot n°19 (1er étage - Appartement de 34 m²) : 120 000 Euros HT
Lot n°87 (Double garage - 34 m²) : 60 000 Euros HT

Possibilité de location

Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations
02 40 20 63 11 - contact@loe.team

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr