Descriptif détaillé

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité indépendant de 680 m2 situé à l'est de l'agglomération nantaise à proximité immédiate des principaux axes routiers et desservi par plusieurs lignes de bus.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 680 m²
Loyer annuel : 63 000 Euros HT/HC
Charges : à définir (site indépendant)
Disponibilité : 1 avril 2025
Taxe foncière : 6 318 Euros charge preneur

Atelier :
Porte sectionnelle motorisée en façade avant 4m x 4m
Porte sectionnelle en façade arrière 4m x 4m
Pont roulant 2 T (à contrôler)
Hauteur mini sous bac : 4,75 m
Hauteur maxi sous bac : 5,85 m
Vestiaire + WC + 2 x douches
Bureau atelier

Bureaux :
Eclairage LED
Carrelage
Câblage courant fort et faible
Fibre optique
Bureaux individuels
Salle de réunion
2 WC
Alarme
Volets roulants

Espaces extérieurs :
Site clos (clôture + portail coulissant manuel)
Enrobé en partie avant
Bi couche en partie arrière et sur le coté
Servitude de passage avec le n°26
Totem sur l'avenue du Marché Commun

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
LOIRE OCEAN EXPANSION : 02.40.15.64.17

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr