Descriptif détaillé

À proximité immédiate du Cardo, sur un axe très passant reliant Nantes à la route de Rennes, découvrez cette cellule commerciale neuve, idéale pour une activité de services ou de proximité.

Livrée clé en main, elle bénéficie de prestations complètes permettant une installation rapide et sans travaux.

Prestations incluses :
- Sol isolé avec carrelage posé
- Murs isolés, placo + faux plafond
- WC PMR
- Installation électrique conforme + éclairage
- Climatisation réversible
- Peinture murs et plafonds

Atouts :
- Excellente visibilité sur axe à fort flux
- Environnement commercial et tertiaire dynamique
- Tram ligne 2, bus et périphérique à proximité immédiate
- Stationnement disponible

Une opportunité rare sur un secteur recherché de l'Ouest nantais, prête à exploiter immédiatement.

Conditions :
Loyer : 255 Euros HT/m²/an
Forfait mise à disposition : 10 000 Euros
Parking : 60 Euros HT/mois (obligatoire)
Charges + TF : 160 Euros/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr