Bureaux à Louer dans NANTES (44000)
Surface totale de 155 m² à 2498 m²
Réf. : 44.2856 - Disponibilité : S2 2027
Descriptif détaillé
EXCLUSIVITE TOURNY MEYER - Immeuble ALTO - Bureaux neufs à louer - Euronantes Gare, Nantes
Implanté au coeur du quartier d'affaires Euronantes, à proximité immédiate de la gare SNCF et du centre-ville, l'immeuble ALTO bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle (tramway, bus, mobilités douces, accès rapide aux grands axes).
Ce programme tertiaire neuf développe environ 2 500 m² de bureaux divisibles, répartis sur deux bâtiments modernes, intégrés dans un environnement urbain vivant mêlant logements, commerces, restauration, hôtellerie et services.
Les plateaux, livrés neufs et non cloisonnés, offrent une grande souplesse d'aménagement et permettent de créer des espaces de travail sur mesure, adaptés aux nouveaux usages.
L'immeuble dispose d'un ERP 5 de type W.
L'immeuble s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec une conception performante (RE2020, certification BREEAM Very Good), garantissant confort thermique, acoustique et qualité d'usage.
Les utilisateurs bénéficieront également de prestations qualitatives : terrasses accessibles, jardin paysager, locaux vélos équipés, espaces extérieurs soignés, contribuant à un cadre de travail attractif et durable.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- PMR.
- Confort acoustique : niveau performant (NF S 31-080).
- Isolation thermique et phonique conforme RE2020 et arrêtés 1996/1999.
- Jardins paysagers (700 m², substrat 0,9 à 1,2 m).
- Locaux vélos Jardin accessible au R+1 Terrasse accessible au R+7 (bâtiment B),
- Distribution hydraulique en faux plancher technique.
- Chauffage urbain (sous-station)Radiateurs par plateau CTA double flux avec récupération d'énergie e
Surfaces proposées
| Bâtiment | Etage | Surface du lot | Espace extérieur privatif | Loyer (Euros HT/HC/m²/an) |
| BAT C | Entresol (livré brut de béton) | 155 m² | 13 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an |
| BAT C | R+1 | 151 m² | 144 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an |
| BAT C | R+2 (Mezzanine) | 78 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an | |
| BAT B | R+1 | 320 m² | 40 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an |
| BAT B | R+2 | 320 m² | 40 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an |
| BAT B | R+3 | 320 m² | 40 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an |
| BAT B | R+4 | 320 m² | 40 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an |
| BAT B | R+5 | 320 m² | 40 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an |
| BAT B | R+6 | 320 m² | 40 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an |
| BAT B | R+7 | 201 m² | 127 m² | 300 Euros/HT/HC/m²/an |
| Stationnement vélo | 55 u |
Prix
Loyer annuel : 749 400 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 112 410 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter TOURNY MEYER NANTES
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