Local d'activite à Louer dans CARQUEFOU (44470)
Surface totale de 260 m² à 9766 m²
Réf. : 44.1994 - Disponibilité : Immediate
Descriptif détaillé
Au sein d'un Parc d'activités neuf, Tourny Meyer vous propose 9 766 m² à louer, il comprend 21 lots divisibles à partir de 260m². Accès D178 permettant de rejoindre le périphérique et l'autoroute A11 (Nantes Paris).Lignes de bus en direction de la Gare de Haluchère-Batignolles et de la fac de droit.
- Entrepôt grande hauteur
- Aire de manoeuvre
- Bureaux aménagés en plateaux nu
- Parking extérieur
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Boc sanitaire avec sas
- Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur
- Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
- Porte d'entrée indépendante par le hall en RDC
- Chauffage par aérotherme électrique (en option)
- Bureaux à l'étage:
- Sanitaires H/F avec sas et hall indépendant par lot
- Portes sectionnelles de dimensions 3,00 x 3,50 m (4.00 x 4.50 m motorisée pour cellules D1 et A1/A2)
- Résistance au sol : 3 tonnes / m² uniformément réparties
- Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)
- Eclairage zénithale par skydome et système de désenfumage dans chaque lots
- Accès livraison de plain pied et Possibilité de portes à quai en fonction des lots (en option)
- Eclairage extérieur par LED
- Bardage double peau verticale, isolation conforme à la RT 2012 10%
- Revêtement d'étanchéité de type membrane PVC de type i4 ou bi couche bitumineux
- Structure métallique
- Ensemble clôturé et sécurisé par un portail coulissant autoportant motorisé
Surfaces proposées
Surface Terrain : 20272m²
| LOTS | Surface d'Activités | Hall | Total RDC | Mezzanine | Total R+1 | Loyer annuel Euros HT | Loyer annuel Euros HT/m² |
| A1 | 444 | 43 | 487 | 180 | 666 | 59 969 | 90 |
| A2 | 280 | 22 | 302 | 138 | 439 | 40 628 | 93 |
| TOTAL A | 724 | 64 | 788 | 317 | 1 105 | 100 597 | 91 |
| B1 | 139 | 43 | 182 | 88 | 269 | 26890 | 100 |
| B2 | 138 | 43 | 181 | 84 | 265 | 26358 | 100 |
| B3 | 148 | 43 | 190 | 84 | 275 | 27233 | 99 |
| B4 | 148 | 43 | 190 | 84 | 274 | 27227 | 99 |
| B5 | 159 | 43 | 202 | 84 | 286 | 28235 | 99 |
| B6 | 182 | 43 | 225 | 84 | 309 | 30316 | 98 |
| B7 | 210 | 42 | 252 | 83 | 335 | 32623 | 97 |
| TOTAL B | 1123 | 299 | 1421 | 591 | 2013 | 198881 | 99 |
| CI | 273 | 36 | 308 | 139 | 448 | 41380 | 92 |
| C2 | 157 | 44 | 200 | 90 | 290 | 28790 | 99 |
| C3 | 647 | 44 | 690 | 183 | 874 | 75739 | 87 |
| C4 | 189 | 44 | 232 | 90 | 322 | 31673 | 98 |
| C5 | 204 | 44 | 248 | 96 | 344 | 33877 | 98 |
| C6 | 212 | 28 | 240 | 72 | 311 | 30989 | 100 |
| C7 | 297 | 40 | 337 | 89 | 425 | 39183 | 92 |
| TOTAL C | 1978 | 278 | 2255 | 759 | 3014 | 281630 | 93 |
| D1 | 178 | 44 | 762 | 194 | 957 | 82462 | 86 |
| D2 | 373 | 43 | 416 | 170 | 586 | 51610 | 88 |
| D5 | 400 | 44 | 444 | 172 | 615 | 55830 | 91 |
| TOTAL D | 2412 | 246 | 2659 | 959 | 3618 | 321143 | 89 |
Accès - Desserte
-12 min du périphérique nantais
-Accès rapide à l'autoroute A11
-D178
Site accessible et proche de tous commerces
Prix
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Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter TOURNY MEYER NANTES
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