Bureaux à Louer dans SAINT HERBLAIN (44800)
Surface totale de 188 m² à 4411 m²
Réf. : 44.17457 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
LOCATION - Construction GIBOIRE - Bureaux 4 411m² - Saint Herblain
Dans le parc tertiaire Bagatelle, OPUS 1 est le premier immeuble d'un ensemble immobilier à construire, comprenant à terme plus de 20.000 m² de bureaux répartis sur 4 bâtiments en R+8. Grande flexibilité d'aménagement autour d'un noyau central : plateaux de 420 à 588 m² SU divisibles avec loggias ou terrasses privatives. Situé le long du périphérique et au terminus de la ligne 3 du Tramway, l'ensemble immobilier sera particulièrement visible et accessible. Parkings intérieurs, extérieurs et en silo. Nombreux services aux environs.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Ascenseur
- Plinthes périphériques
- Air Rafraîchi
Surfaces proposées
| NIVEAU | SURFACE UTILE (SU) | PARKING SOUS-SOL | PARKING EXTÉRIEUR OU SILO | LOYER ANNUEL TOTAL HT | DISPONIBILITÉ |
| R+1 | 588 m² (SP = 543 m²) | 6 x 1200 Euros HT HC | 1 x 840 Euros HT HC | 93 290 Euros HT HC | immediate |
| R+2 | 588 m² (SP = 543 m²) | 5 x 1200 Euros HT HC | 2 x 840 Euros HT HC | 92 920 Euros HT HC | immédiate |
| R+3 | 588 m² (SP = 543 m²) | 5 x 1200 Euros HT HC | 2 x 840 Euros HT HC | 92 920 Euros HT HC | Immédiate |
| R+3.1 | 188 m² (SP = 172,90 m²) | 1 x 1200 Euros HT HC | 28 455 Euros HT HC | Immédiate | |
| R+3.2 | 210,80 m² ( SP = 196,30 m²) | 2 x 1200 Euros HT HC | 1 x 840 Euros HT HC | 33 799 Euros HT HC | Immédiate |
| R+3.3 | 189,10 m² ( SP = 174 m²) | 2 x 1200 Euros HT HC | 1 x 840 Euros HT HC | 30 666 Euros HT HC | Immédiate |
| R+4 | 588 m² (SP = 543 m²) | 5 x 1200 Euros HT HC | 2 x 840 Euros HT HC | 92 920 Euros HT HC | Immédiate |
| R+5 | 588 m² (SP = 543 m²) | 5 x 1200 Euros HT HC | 2 x 840 Euros HT HC | 92 920 Euros HT HC | Immédiate |
| R+6 | 555 m² (SP = 501 m²) | 4 x 1200 Euros HT HC | 2 x 840 Euros HT HC | 87 022 Euros HT HC | Immédiate |
| R+7 | 496 m² (SP = 441 m²) | 4 x 1200 Euros HT HC | 2 x 840 Euros HT HC | 78 386 Euros HT HC | Immédiate |
| R+8 | 420 m² (SP = 359 m²) | 2 x 1200 Euros HT HC | 2 x 840 Euros HT HC | 64 994 Euros HT HC | Immédiate |
Accès - Desserte
Tramway n°3 - Bus n°50 et 54
Périphérique Ouest immédiat
Services à proximité : Restaurants, Hôtels
Centres commerciaux Auchan Sillon de Bretagne et Atlantis
Prix
Loyer annuel : 639 573 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 25 % HT à la charge du preneur (soit 159 893 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter GIBOIRE NANTES
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