Bureaux � Louer dans SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Surface totale de 319 m² à 3456 m²

Réf. : 44.16395 - Disponibilit� : 2ème trimestre 2027

Descriptif détaillé

NANTES NORD EST - SAINTE LUCE SUR LOIRE
Location bureaux neufs d'une surface de 3 071 m² environ divisible à partir de 319 m². L'immeuble est en cours de construction et développe au total 3 450 m² environ en R+4.

57 parkings en sous-sol et 26 en extérieurs (83 stationnements au total).

Chaque niveau disposera d'une terrasse et de stationnements privatifs. Les plateaux seront livrés brut de béton et fluides en attente. L'aménagement peut-être étudié par le promoteur dans le cadre d'une convention de travaux.

A proximité immédiate des grands axes routiers (autoroute Angers-Paris) et du périphérique Est (Porte de Sainte-Luce ou Porte d'Anjou)

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques - www.georisques.gouv.fr

Prestations

Fluides en attente
Brut de b�ton

Surfaces proposées

�TAGE	SURFACE (SUBL)	TERRASSE	PARKINGS INT / EXT	PRIX BX HT/m�	ERP
RDC	864,67 m�	------------------------	8 / 6	185 Euros	ERP 5
R+1	843,05 m�	Terrasse 170 m�	9 / 7	165 Euros	ERP 5
Total	1 707,72 m�		17/13
R+2 - 2.1	374,69 m�	Terrasse 38 m�	8 / 0	165 Euros	ERP
R+2 - 2.2	319,25 m�	Terrasse 30 m�	8 / 0	165 Euros	ERP
Total	693,94 m�		16/0		ERP
R+3 - 3.1	346,89 m�	Terrasse 49 m�	8 / 0	165 Euros	ERP
R+3 - 3.2	322,71 m�	Terrasse 27 m�	8 / 0	165 Euros	ERP
Total	669,60 m�		16/0		ERP
R+4	385,15 m�	Terrasse 158 m�	8 / 0	165 Euros	RESERVE
TOTAL IMMEUBLE	3 456,41 m�		57 / 26

Accès - Desserte

Périphérique Est sortie n°42 (porte de Sainte-Luce) ou sortie 43 (porte d'Anjou)
Autoroute A811 (Nantes-Paris) sortie n°24
- Bus La Grille (177m) - Lignes : C7 (Chronobus)
- Bus Pinier (227m)
- Bus Planchonnais (384m) - Lignes : C7
- Bus Sainte-Luce Marché (408m)
- Bus Hortensias (454m)
- Bus Sainte-Luce-sur-Loire (465m) - Lignes : C7