Bureaux à Louer dans SAINT HERBLAIN (44800)
Surface totale de 264 m² à 3687 m²
Réf. : 44.16339 - Disponibilité : 18 mois après accord
Descriptif détaillé
NANTES NORD OUEST - ZAC DU MOULIN NEUF / PROCHE ZÉNITH
Location bureaux neufs à construire au sein d'un immeuble indépendant de 3 688 m² environ (SDP) en R+4 et divisibles à partir de 264 m².
Plateaux de bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés avec air rafraîchi. Chaque plateau disposera d'espaces extérieurs privatifs et une terrasse commune sera prévue au R+4 (70 m²)
29 stationnements couverts au rez-de-chaussée et 15 stationnements extérieurs (dont 1 PMR). Grand parking vélos (53 places) - Vestiaires et douches en rez-de-chaussée.
Une conception bioclimatique, fondée sur les principaux objectifs de performance énergétique (aménagements intérieurs, orientation, protections solaires...) - RT 2012 -15%
Proximité du périphérique Ouest (porte d'Ar Mor) et du centre commercial Atlantis.
VENTE : NOUS CONSULTER
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Comptage énergétique
- Eclairage full LED avec détecteurs de présence
- Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes
- Objectif RT 2012 -15 %
- Vitrages haute performance thermique et phonique
- Deux ascenseurs
- Balcons filants privatifs
- Grande terrasse commune au 4ème étage
- Vestiaires
- Douche(s)
- Ventilation double flux
- Accès Handicapés
- Immeuble indépendant
Surfaces proposées
| LOT | Etage | Type | Surface locative (dont qppc) | Stationnements couverts / extérieurs | Terrasses privatives |
| 1ER | Bureaux | 1 037,8 m² | 6 couverts / 6 extérieurs | 78 m² + QP terrasse commune 19.70 m² | |
| 2ÈME | Bureaux | 1 037,9 m² | 9 couverts / 3 extérieurs | 78 m² + QP terrasse commune 19.70 m² | |
| 3ÈME | Bureaux | 1 037,9 m² | 9 couverts / 3 extérieurs | 78 m² + QP terrasse commune 19.70 m² | |
| 4ÈME | Bureaux | 574,50 m² | 5 couverts / 3 extérieurs | 81 m² + QP terrasse commune 10.90 m² | |
| TOTAL | 3 688 m² | 29 couverts / 15 extérieurs |
Accès - Desserte
Par le périphérique Sortie N°33 "Porte d'Ar Mor", entre Atlantis et la polyclinique.
Bus à 500 mètres ligne 84 et C3 arrêt "Faraday" ou "Franklin"
C6 arrêt "Hermeland"
- Bus Franklin (82m) - Lignes : C3
- Bus Duguay Trouin (292m) - Lignes : C3
- Bus Édith Piaf (399m) - Lignes : C3
- Bus Hermeland (415m) - Lignes : C6
- Bus Edith Piaf (438m) - Lignes : C3
- Bus Chaplin (498m)
Prix
Loyer annuel : 645 225 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 96 784 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter LE BUREAU NANTAIS
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