Bureaux � Louer dans NANTES (44000)

Surface totale de 244 m² à 7713 m²

Réf. : 44.16333 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

NANTES NORD EST - QUARTIER HALUCHÈRE - BATIGNOLLES - RANZAY
Accès direct GARE TGV en 15 mn, location bureaux neufs dans un immeuble développant 9 533 m² au total en deux bâtiments A et B. Parkings privatifs en sous-sol et rez-de-jardin.

Surfaces disponibles entre 250 m² et 7 000 m². Possibilité de bâtiment indépendant de
4 397 m².

Les locaux sont aménagés, non cloisonnés, non câblés, avec air rafraîchi. Plateaux lumineux avec superbe vue. Grandes terrasses à certains étages. Douches et vestiaires collectifs en rez-de-jardin. Possibilité de restauration en rez-de-chaussée pour 236 m² environ, livrée brut de béton, vitrine posée, fluides en attente. ERP 5 type W jusqu'au 5ème étage inclus. Type M pour la cellule d'activité en rez-de-chaussée.

Au pied du tramway ligne 1 et à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus sur le pôle multimodal de la Haluchère (7 mn à pied). Centre commercial LECLERC PARIDIS accessible à pied et CARREFOUR à 5 mn en voiture. Pôle Santé Jules Verne et centre sportif à 3 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques - www.georisques.gouv.fr

Prestations

4 ascenseurs
Acc�s ind�pendant pour chaque b�timent
4 douches en RDC
Parking r�alis� conform�ment � la norme NFP 91-120
ERP 5 type W jusqu'au 5�me �tage inclus (dont RDC b�timent B ERP 5 type M)
Certification NF HQE B�timent durable niveau "tr�s performant"
RE 2020
Jardin
Labellisation E+C(niveau E2C1)
Chauffage r�versible
Open Space
Contr�le d'acc�s
Ascenseur
Acc�s Handicap�s
Douche(s)
Vestiaires
Moquette
Air Rafra�chi
Plinthes p�riph�riques

Surfaces proposées

Ensemble immobilier tertiaire de 9 530 m� au total (activit� & bureaux) SUBL : Surface utile brute locative, quote-part de parties communes incluse

Niveau	Type	SUBL m� - B�timent A	STATIONNEMENTS	SUBL m� - Terrasses
BATIMENT A - R+1 SUBL	Bureaux	679 m�	8
BATIMENT A - R+2 SUBL	Bureaux	673 m�	8
BATIMENT A - R+3 SUBL	Bureaux	664 m�	8	Terrasse commune deux b�timents 249 m�
BATIMENT A - R+4 SUBL	Bureaux	650 m�	7	Terrasse commune deux b�timents de 135 m�
BATIMENT A - R+5 SUBL	Bureaux	650 m�	7
TOTAL BATIMENT A		3 316 m�	38
BATIMENT B - SOUS-SOL	R�serve	41 m�
.../...	.../...	.../...	.../...	.../...
BATIMENT B - RDC ACTIVITE	Activit�	236 m�
BATIMENT B - R+1 SUBL	Bureaux	1 204 m�	15
BATIMENT B - R+2 SUBL	Bureaux	1 198 m�	14
BATIMENT B - R+3 SUBL	Bureaux	918 m�	11	Terrasse commune deux b�timents
BATIMENT B - R+4 SUBL	Bureaux	800 m�	9	Terrasse commune deux b�timents
TOTAL BATIMENT B		4 397 m�	49

Accès - Desserte

Accès par le périphérique Porte de Carquefou (n° 41) ou de la Beaujoire (n° 40), ou par la route de Paris

Tramway ligne 1 (Haluchère Batignolles) à proximité immédiate
Chronobus ligne C1. Bus lignes 23, 77, 85 et 95
- Bus Malraux (364m) - Lignes : 77, 360, 348
- Bus Chemin Rouge (406m)
- Bus Terray (419m) - Lignes : 23, 80, NN
- Tram Halvêque (421m) - Lignes : 1
- Bus Haluchère-Batignolles (446m) - Lignes : 360, 348