Entrepot à Vendre dans LES SORINIERES (44840)
Surface totale de 810 m²
Réf. : 44.0775 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
ARROW vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant, fonctionnel et parfaitement visible depuis l'axe très fréquenté Nantes Machecoul.
Le bien se compose de :
153 m² de showroom lumineux avec locaux sociaux, idéal pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions
396 m² de stockage offrant une grande hauteur libre, parfait pour optimiser vos volumes et votre logistique
261 m² de mezzanine, un espace modulable selon vos besoins (bureaux, stockage complémentaire, atelier)
Implanté sur une parcelle privative de 856 m², ce local assure visibilité, accessibilité et image professionnelle.
Un emplacement stratégique et un outil de travail rare sur le secteur.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Eclairage LED
- Visibilité avec trafic de 20 000 véhicules/jours
- 2 portes sectionnelles
- Site clos et sécurisé
- Climatisation réversible
- Toiture isolée
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :12
- Murs isolés
- Hauteur sous ferme :5,80m
Surfaces proposées
Surface Terrain : 856m²
LOCAL D'ACTIVITES A VENDRE OU A LOUER
Accès - Desserte
A83 direction Bordeaux à 800m
Périphérique nantaise (porte des Sorinières) à 8 minutes
MIN de Nantes à 5 minutes
Arrêt Champ Fleuri à 10 minutes à pied (ligne C4)
Aéroport de Nantes à 10 minutes
Prix
Loyer annuel : 50 000 Euros/an HTHC
Prix de vente : 1 050 000 Euros HD HF
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 52 500 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARROW IMMOBILIER NANTES
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