Descriptif détaillé

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 178 m² ZONE BREHANY / VILLEJAMES GUÉRANDE

Implanté au coeur de la zone commerciale de Bréhany Villejames à Guérande, au sein du pôle 'Équipement de la Maison', ce local commercial de 178 m² offre un environnement dynamique et attractif, idéal pour une activité commerciale ou de services.

Description du bien

• Surface totale : 178 m²

  • dont mezzanine de 65 m²

• Local en parfait état

• Showroom lumineux

• Vitrine en double vitrage

• Sanitaires

• Local personnel / réserve

• Aménagement fonctionnel et immédiatement exploitable

Conditions locatives

• Bail commercial en cours, échéance : novembre 2027

• Disponibilité : 30 avril 2026

• Loyer annuel HT : 23 012,60 Euros

• Charges annuelles HT : 1 079 Euros

• Taxe foncière HT : 2 940 Euros

Atouts

• Zone commerciale reconnue et très fréquenté

• Environnement commerçant spécialisé 'maison & équipement'

Honoraires agence 25 % du loyer annuel HT