Descriptif détaillé

À LOUER LOCAL COMMERCIAL LE POULIGUEN (44)

Situé sur la commune du Pouliguen, ce local commercial de 90 m² environ bénéficie d'un bon état général et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine linéaire de 4 mètres.

Le local est accessible PMR et se compose de :

• Un espace commercial d'environ 49,80 m²

• Un premier bureau de 19,78 m²

• Un dégagement de 7,80 m²

• Un second bureau

• Un WC

🔒 Sécurité :

• Grille de protection en façade

• Porte arrière protégée

❄️ Confort :

• Climatisation réversible

• Loyer annuel : 24 144 Euros HT

• Charges : 50 Euros / mois

• Taxe foncière : 800 Euros / an

• Rédaction du bail par notaire, frais répartis 50 % bailleur / 50 % preneur

• État des lieux par huissier à la charge du preneur

• Garantie bancaire exigée : 6 mois de loyers HT

📍 Local adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, hors nuisances.

📞 Disponibilité immédiate Dossier sur demande