Orpi PRO vous propose en Co-exclusivité une cellule commerciale de 115m² en rez-de-chaussée du nouvel ensemble immobilier AGATES.
Descriptif technique de la cellule:
- Classement : ERP de 5ème catégorie.
- Livrée brute, vitrines posées.
- Effectif maximum de 50 personnes.
- Charge d'exploitation : 1 000 kg/m2.
- Fourreau en attente pour alimentation électrique depuis gaines techniques palières, puissance triphasé de 36 kVa maximum : tarif bleu.
- Grilles et gaines de prises et rejet d'air en attente pour raccordement d'un système de ventilation.
- Attentes pour alimentation des équipements : 1 attente eau froide et 1 attente eaux usées et eaux vannes.
- Possibilité de climatiser la cellule avec positionnement des unités extérieures dans un espace technique commun dédié.
- Gaz : sans objet.
- Faux plafond périmétrique en façade.
- Hauteur (depuis niveau brut, avant chape et revêtement de sol) : sous dalle : 311cm ; sous faux plafond : 303cm ; sous poutre : 263cm.
- Réservation chape et revêtement de sol : 13cm.
- Aménagements sur plan indicatifs, travaux à réaliser par le preneur.
Surface totale de 115 m²
D92; D392
Gare à 5 minutes
Pharmacie à moins d'une minute
Loyer annuel : 33 544 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 25 % HT à la charge du preneur (soit 8 386 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 150 m²
A Louer - Local commercial - Pornichet
Réf : 44.0338