Local d'activite à Louer dans GUERANDE (44350)
Surface totale de 479 m²
Réf. : 44.0318 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Orpi PRO vous propose un local commercial d'une superficie d'environ 479m² sur un terrain d'environ 1400m² offrant un potentiel exceptionnel.
Ce bien se compose d'un atelier spacieux de 351m². Une mezzanine de 64m² complète l'ensemble, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des bureaux privatifs.
Le reste à construire de 183m² vous permet d'aménager ce local selon vos besoins spécifiques. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une visibilité excellente sur un axe passant au coeur de la zone de Villejames.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Accès plain-pied
- Cours de livraison
- Courant faible
- Mezzanine
- Local social
- Salle de repos
- Vestiaires
- Porte Sectionelle :2
- Parking Extérieur
- Aire de retournement
- Aire de lavage
Surfaces proposées
Surface totale de 479 m²
Accès - Desserte
Route Bleue (départementale)
Bus à 5min
Gare à 10 min
Aéroport à 1h
Prix
Prix de vente : 15 000 Euros NET
Loyer annuel : 39 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 25 % HT à la charge du preneur (soit 9 750 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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