Local commercial à Louer dans GUERANDE (44350)
Surface totale de 718 m²
Réf. : 44.0242 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Orpi PRO vous propose un local commercial d'une superficie d'environ 718m² offrant un potentiel exceptionnel.
Ce bien se compose d'un showroom lumineux de 204m², de bureaux fonctionnels de 99m² et d'un atelier spacieux de 351m². Une mezzanine de 64m² complète l'ensemble, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des bureaux privatifs.
Le reste à construire de 183m² vous permet d'aménager ce local selon vos besoins spécifiques. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une visibilité excellente sur un axe passant au coeur de la zone de Villejames.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Aire de lavage
- Parking Extérieur
- Aire de retournement
- Bureaux cloisonnés
- Skydome
- Porte Sectionelle :2
- Accès PMR
- Mezzanine
- Local social
- Kitchenette
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Accès plain-pied
Surfaces proposées
Surface totale de 718 m²
Accès - Desserte
Route Bleue
Bus à 5 min
Gare à 10min
Aéroport à 1h
Prix
Prix de vente : 35 000 Euros HT
Loyer annuel : 85 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 25 % HT à la charge du preneur (soit 21 250 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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