Bureaux à Louer dans NANTES (44200)
Surface totale de 318 m² à 4818 m²
Réf. : 44.018844 - Disponibilité : Juillet 2025
Descriptif détaillé
LOCATION - Exclusivité GIBOIRE Entreprise - Bureaux de 4818 m² divisibles à partir de 318 m² - ATLANTICA 1 - Île de Nantes
Le Groupe GIBOIRE vous présente une nouvelle opportunité au coeur de l'Île de Nantes. Cette surface de 4 818 m², divisible selon vos besoins, se trouve dans un ensemble d'immeubles tertiaires totalisant 50 000 m².
Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et de l'Hypercentre de Nantes, cet emplacement offre un accès simple au centre-ville ainsi qu'à la gare SNCF, à pied ou en transports.
Les locaux sont desservis par les transports en commun grâce à l'arrêt "Vincent Gâche" du tramway (lignes 2 et 3) et du busway (ligne 5) se trouvant en face des locaux.
De plus, des places de parking en sous-sol et aériens sont disponibles en sus du loyer.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Système de chauffage et climatisation réversible
Surfaces proposées
| Etage | Surface | Loyer annuel | Nombre de places aériennes | Loyer annuel ( places aériennes) | Nombre de places couvertes sous-sol | Loyer annuel ( places couvertes sous-sol ) | Loyer total |
| RDC | 2749 m² (dont 111 m² de PC ) | 467 330 Euros HT | 8 | 10 400 Euros HT | 42 | 63 000 Euros HT | 540 730 Euros HT |
| R+1 | 857 m² (dont 41m² de PC ) | 145 690 Euros HT | / | / | 18 | 27 000 Euros HT | 172 690 Euros HT |
| R+2 | 318 m² (dont 15m² de PC ) | 54 060 Euros HT | / | / | 6 | 9 000 Euros HT | 63 060 Euros HT |
| R+3 | 439 m² (dont 21 m² de PC ) | 74 630 Euros HT | / | / | 7 | 10 500 Euros HT | 85 130 Euros HT |
| R+3 | 455 m² (dont 22 m² de PC ) | 77 350 Euros HT | / | / | 8 | 12 000 Euros HT | 89 350 Euros HT |
| TOTAL | 4818 m² (dont 209 m² de PC) | 819 060 Euros HT | 8 | 10 400 Euros HT | 81 | 121 500Euros HT | 950 960 Euros HT |
Accès - Desserte
Tramway n°2 et 3 - Arrêt Vincent Gâche
Prix
Loyer annuel : 819 060 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 245 718 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter GIBOIRE NANTES
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