Descriptif détaillé

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 77 m² VITRINE AXE PASSANT VISIBILITÉ ROND-POINT

Situé sur un axe passant avec emplacement stratégique sur un rond-point, ce local commercial / bureau de 77 m² bénéficie d'une bonne visibilité commerciale, idéale pour développer votre activité et capter un flux constant de clientèle.

Parfait pour professions libérales, services, agence, commerce ou activité tertiaire, ce local offre un environnement professionnel fonctionnel avec une terrasse privative rare sur le secteur.

Composition du local :

Au rez-de-chaussée :
Un espace accueil lumineux avec placard d'environ 47 m²
Belle vitrine offrant une visibilité directe sur le flux routier
Hauteur sous ferme : XX m

Au premier niveau :
Un bureau fermé d'environ 27 m²
Un local technique
Sanitaires

Extérieur : Terrasse privative de 60 m², véritable atout pour le confort des occupants ou l'accueil de la clientèle

Équipements et prestations :
Sol carrelé, Murs peints
Éclairage LED avec faux plafond au rez-de-chaussée
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude récent

Les + qui font la différence :
Emplacement sur rond-point fréquenté
Stationnement à proximité

Idéal pour :
bureau professionnel, agence, cabinet, services, commerce de proximité, activité tertiaire.

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Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr