Descriptif détaillé

À VENDRE Immeuble mixte bureaux / habitation 307 m² Parcelle 717 m² Revenus locatifs
Immeuble d'investissement et d'exploitation Immobilier d'entreprise
Opportunité rare pour investisseurs, entreprises ou professions libérales :
Immeuble mixte bureaux et habitation d'une surface totale d'environ 307 m², implanté sur une parcelle de 717 m², offrant à la fois usage professionnel, revenus locatifs.

- Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée Espace bureaux (env. 150 m²)
Idéal pour une activité tertiaire, libérale ou administrative :

Accueil / espace réception

1 bureau indépendant

1 grande pièce de travail de 68 m² (open space, salle de réunion, coworking)

Sanitaires

Espaces fonctionnels et modulables, adaptés aux besoins des PME, cabinets, sociétés de services ou investisseurs utilisateurs.

1er étage Appartement T3 (67 m²)
Pièce de vie avec cuisine

2 chambres

Salle d'eau

Sanitaires

Appartement actuellement loué, Bail d'habitation en cours, Loyer annuel : 7 920 Euros, Revenu locatif immédiat

Annexes & extérieurs
Garage ouvert d'environ 90 m² (rez-de-chaussée côté jardin, sol béton)
→ idéal stockage, atelier, archives ou stationnement couvert

Passage latéral donnant accès au terrain arrière

Abri existant sur le terrain

Terrain entièrement clos

Places de parking privatives en façade, sur la parcelle.

Contactez-nous Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
Notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr