Descriptif détaillé

Local d'activité à louer à Trignac (44) 144 m² Idéal artisans et stockage

RARE sur le secteur de Trignac, à proximité immédiate de Saint-Nazaire et avec un accès rapide vers Nantes, nous vous proposons à la location une cellule d'activité de 144 m², parfaitement adaptée aux artisans ou aux activités de stockage.

Description du local professionnel :
- Surface totale : 144 m²
- Atelier / stockage : 89 m²
- Bureau : 15 m² avec sanitaire
- Mezzanine : 40 m²

Caractéristiques techniques :
- Bardage double peau isolé
- Charpente métallique avec couverture bac acier isolée
- Dallage béton quartz (résistance 1,5T/m²)
- Porte sectionnelle motorisée (4 m x 3,5 m)
- 2 places de parking extérieures
- Accès poids lourds (limité à 14 tonnes)

Localisation stratégique :
Situé en périphérie de ville, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des axes Nantes Saint-Nazaire et Pornic Guérande (Route Bleue), avec un accès direct à la 4 voies.

Activités idéales :
- Artisans du bâtiment
- Entreprises techniques
- Activités de stockage
- PME / TPE

Informations complémentaires :

Local non adapté aux véhicules de plus de 14 tonnes.

Une opportunité rare sur le secteur !

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro 02 40 15 64 17
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr