Local commercial à Louer dans LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

Surface totale de 462 m²

Réf. : 44.005215 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un local commercial A LOUER situé avenue du Général de Gaulle, premier tiers de l'avenue. PAS DE DROIT AU BAIL
Le local propose une surface de vente directe en RDC de 95 m² environ et à l'étage, accessible depuis un large escalier, 367m² environ.
Il bénéficie d'une porte d'entrée coulissante automatique en façade - entrée aux nomes d'accessibilité PMR.
On trouve en RDC un WC avec point d'eau aux normes PMR.
L'étage est vitré, très lumineux avec une vue sur la baie de la baule et la place principale de l'avenue de Gaulle.
Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à
vos besoins professionnels.
Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Les lots correspondants au local ex ATMOSPHERES sont les suivants : 31 (357 m²) et 331 (184 m²),

Batiment - LotEtageTypeSurface
RDCRDCSURFACE DE VENTE DIRECTE 95
ETAGEETAGESURFACE DE VENTE, RESERVE INCLUE367

Accès - Desserte

axe principale de la ville menant vers l'ocean

Prix

Loyer annuel : 133 937 Euros/an HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 20 091 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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