Descriptif détaillé

À Louer : Local Commercial ou Bureaux de 154 m² Hyper-Centre (Proche Mairie)

Découvrez ce local professionnel traversant de 153,60 m², idéalement situé en hyper-centre-ville, à deux pas de la Mairie et de La Poste, parfait pour installer votre activité commerciale, vos bureaux ou un cabinet médical/paramédical.

Les Points Forts du Bien :
- Surface totale : 153,60 m² parfaitement agencés.
- Accessibilité totale : Entrée principale et sanitaires aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
- Confort & Modernité : Climatisation réversible, chauffage électrique et infrastructure réseau complète.
- Prêt à l'emploi : Locaux entièrement câblés en RJ45 avec local technique dédié (baie de brassage).

Agencement des Locaux :
- L'espace a été pensé pour allier accueil du public et confidentialité des collaborateurs :
- Espace d'accueil / Surface de vente : Un vaste volume lumineux de 80 m², idéal pour un showroom, un open-space ou une surface commerciale.
- Espace tertiaire : 2 bureaux indépendants et fermés de 9,06 m² et 9,56 m², parfaits pour des rendez-vous clients ou une direction.
- Espace détente : Une cuisine/salle de pause équipée de 19 m² pour le confort de vos équipes.
- Commodités : Sanitaires aux normes PMR et local technique isolé (moteur clim et baie de brassage).

Localisation et Environnement
Situé au coeur de la dynamique commerciale du centre-ville, ce local bénéficie de la proximité immédiate des services publics (Mairie, La Poste), des commerces de bouche et des transports en commun.

Idéal pour : Agence d'intérim, cabinet d'assurances, profession libérale, centre de formation, boutique de prêt-à-porter, ou siège social régional.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner une nouvelle dimension à votre activité !
Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.

Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr