Local d'activite à Louer dans ROANNE (42300)
Surface totale de 197 m² à 6181 m²
Réf. : 42.000749 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Valoris Real Estate vous propose à la location ou à la vente des locaux d'activités au sein d'un parc d'activités sur la commune de Roanne (42).
Construit sur un ancien site industriel, ce parc fonctionnel et durable offre une variété de lots modulables, idéaux pour votre PME artisanale ou industrielle. Composé de 3 bâtiments et de 21 lots, le site développe 7 535 m² divisibles à partir de 197 m².
Les lots sont livrés bruts de béton, fluides en attente, et sont équipés de portes sectionnelles 4mx4,5m ; certains lots disposent de quais PL. Les prestations répondent aux standards des PME-PMI artisanales et industrielles : HSP 6m; dalle béton quartzé 2t/m², couverture bac acier isolé, éclairage zénithal...
Le site, clos et sécurisé par portail automatique, offre de nombreuses places de parkings et des stationnements pré-équipés IRVE.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- 16 portes sectionnelles
- BATIMENT 3
- 1 terrasse de 121 m²
- Tarif jaune
- Quai PL sur les lots 3 et 4
- BATIMENT 2
- 1 porte sectionnelle
- Emplacements vélos
- 1 entrée PL et camionnettes
- 1 sortie PL et camionnettes
- 1 entrée et sortie VL
- BATIMENT 1
- 6 portes sectionnelles
- Site clos et sécurisé
- Mezzanine non aménagée
- Vitrage retardateur d'effraction RDC (Stadip 44/2-12-4)
- Menuiseries aluminium
- Eclairage zénithal
- Hauteur libre sous poutre : 6 m
- Charge au sol R+1 : 250Kg/m²
- Charge au sol RDC : 2T/m²
- Livraison en plateau brut, fluides en attente
Surfaces proposées
137 places de parking dont 4 PMR
| Bâtiment | Lot | Surface | Dont Mezzanine | Loyer annuel HT HC | Prix de vente HT |
| 1 | 1 | 638 m² | 89 m² | 60 000 Euros | 820 000 Euros |
| 2 | 594 m² | 52 m² | 55 000 Euros | 750 000 Euros | |
| 3 | 1215 m² | 52 m² | 110 000 Euros | 1 500 000 Euros | |
| 4 | 745 m² | 100 m² | 70 000 Euros | 950 000 Euros | |
| 3 | 6 | 218 m² | 41 m² | 21 500 Euros | 310 000 Euros |
| 7 | 215 m² | 41 m² | 21 000 Euros | 300 000 Euros | |
| 8 | 215 m² | 41 m² | 19 500 Euros | 275 000 Euros | |
| 9 | 215 m² | 41 m² | 19 500 Euros | 275 000 Euros | |
| 10 | 215 m² | 41 m² | 19 500 Euros | 275 000 Euros | |
| 11 | 215 m² | 41 m² | 19 500 Euros | 275 000 Euros | |
| 12 | 215 m² | 41 m² | 19 500 Euros | 275 000 Euros | |
| 14 | 316 m² | 41 m² | 30 000 Euros | 420 000 Euros | |
| 15 | 218 m² | 41 m² | 20 000 Euros | 285 000 Euros | |
| 16 | 267 m² | 41 m² | 24 500 Euros | 345 000 Euros | |
| 17 | 286 m² | 41 m² | 26 000 Euros | 365 000 Euros | |
| 18 | 197 m² | 41 m² | 18 000 Euros | 255 000 Euros | |
| 19 | 197 m² | 41 m² | 18 000 Euros | 255 000 Euros | |
| TOTAUX | 6396 m² | 600 000 Euros | 8 205 000 Euros |
Accès - Desserte
Départementale D482 à 1,8 km
Nationale 7 à 3 km
Bus arrêt "Roanne Arsenal" à 260 m
Prix
Loyer annuel : 571 500 Euros/an HTHC
Prix de vente : 7 930 000 Euros HT
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 114 300 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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