Descriptif détaillé

SPECIAL INVESTISSEURS

Situé en entrée de ville, au coeur de la Zone Industrielle de Peyrehorade, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique sur un terrain de 11 288 m². Le site se trouve à seulement 2 km de l'A64, en proximité immédiate de la RN117, et à 30 km de Bayonne, offrant une accessibilité optimale.

L'ensemble bâti développe 1 780 m², répartis en 3 lots entièrement loués, comprenant des entrepôts, ateliers et bureaux.

La rentabilité brute, frais d'agence inclus et frais de notaire compris, s'élève à 8,6 %.

À noter : l'intégralité des charges est récupérable auprès des locataires (entretien extérieur, taxe foncière, etc.), ce qui optimise la performance économique du bien.

Chiffres clés :

Prix de vente : 1 250 000 Euros Hors droits et hors honoraires CBRE IPC
Honoraires CBRE IPC en sus : 5 % HT du Prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8023MP