Descriptif détaillé

A LOUER - EMPLACEMENT N°1 À BÉNESSE-MAREMNE - BÂTIMENT COMMERCIAL & TERTIAIRE

CBRE IPC vous propose à la location un bâtiment neuf construit en 2025, d'une superficie d'environ 640 m².

Idéalement situé sur un axe stratégique, cet ensemble immobilier bénéficie de 15 mètres linéaires de vitrine garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel pour toute activité commerciale ou libérale.

L'immeuble est composé :

• d'un local commercial de 300 m² en RDC avec surface de vente et réserve aux normes ERP.
• d'un plateau tertiaire libre d'aménagement de 340 m² en R+1. Idéal pour bureaux, open space, coworking, professions libérales. Accès indépendant possible.

L'ensemble bénéficie de stationnements privatifs.

Chiffres clés :

• Loyer : 6 720 Euros HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Honoraires CBRE en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8025MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr