Descriptif détaillé

A ONDRES , à 10 Km de Bayonne,

Idéalement situé sur un axe à fort passage, offrant une visibilité optimale, ce local bénéficie d'un emplacement premium au coeur d'une commune dynamique en pleine expansion, aux portes du BAB et du Sud Landes.

CBRE IPC vous propose à la vente un local commercial de 176,9 m², en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2022). Les espaces sont parfaitement aménagés et prêts à l'emploi.

Configuration actuelle :

• Espace d'accueil et salle d'attente

• 6 bureaux aménagés (possibilité d'en créer un 7ᵉ)

• Salle de repos avec kitchenette

• Vestiaires et buanderie

• Sanitaires et douches

Le local est conforme aux normes PMR et bénéficie de places de parking dédiées, assurant un confort optimal pour les professionnels comme pour les visiteurs.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 499 000 Euros Net Vendeur
• TVA Résiduelle de 54 400 Euros
• Honoraires CBRE IPC en sus : à la charge du vendeur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Réf : 8076MP