Local commercial à Louer dans TARNOS (40220)
Surface totale de 300 m²
Réf. : 40.1752 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT PREMIUM À TARNOS
Situé sur la commune de Tarnos, au coeur d'un retail dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe principal, ce local offre un environnement commercial particulièrement attractif.
Environnement immédiat :
Hypermarché Carrefour McDonald's Cinéma Enseignes nationales à forte fréquentation.
CBRE IPC vous propose à la location un local commercial d'environ 300 m², composé d'un espace de vente, d'une réserve fonctionnelle et de sanitaires privatifs.
Le local dispose également d'une terrasse en façade d'environ 30 m², idéale pour accueillir du public ou développer une activité complémentaire.
Un parking commun est à disposition de l'ensemble des commerces, garantissant un flux client optimal.
Conditions :
- Loyer mensuel : 4.583 Euros HT HC
- Charges mensuelles : 267 Euros HT
- Taxe foncière : charge preneur
Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.
Réf : 7983MP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE En cours
Prestations
- Climatisation réversible
- Parking commun aux commerces
- Baie de Brassage
Surfaces proposées
charges :
Nettoyage intérieur et extérieur de l'ensemble immobilier
- Elimination des déchets
- Fonctionnement et entretien de l'ensemble immobilier
- Sécurité incendie
- Surveillance de l'ensemble immobilier
- Chaud, froid (détaillé dans le bail cf tableau charges)
- Assurance de l'ensemble immobilier
- Honoraires de gestion administrative et technique et syndic
- Charges externes non récurrentes
- Travaux
- Frais et honoraires liés aux travaux de l'ensemble immobilier
- Environnement (détaillé dans le bail cf tableau charges)
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| LOT 4 | RDC | LC | 300 | 55000 | 3200 | FOISONNEMENT | JUILLET 2024 |
Accès - Desserte
Autoroute A63 à proximité
RD810
Tram'bus
Prix
Loyer annuel : 55 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 8 250 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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