Descriptif détaillé

À LOUER : Local d'activité NEUF de 111 m² Zone d'activité de Biscarrosse

Vous recherchez un espace moderne, fonctionnel et performant pour votre activité professionnelle à Biscarrosse ? Découvrez ce bâtiment neuf, idéalement situé et disponible immédiatement.

Descriptif du bien

Implanté au coeur de la zone d'activité dynamique de Biscarrosse, ce local vous offre un cadre de travail idéal et une excellente accessibilité.

• Surface totale : 111 m²

  • Rez-de-chaussée (82,5 m²) : Espace ouvert, idéal pour l'atelier, le stockage ou l'activité commerciale.

  • Mezzanine (28,5 m²) : Espace polyvalent parfait pour des bureaux, un showroom ou du stockage supplémentaire.

Caractéristiques techniques

• Bâtiment neuf : Profitez d'installations récentes aux normes actuelles.

• Isolation : Structure en double peau assurant une excellente performance thermique.

• Accès : Une grande porte sectionnelle électrique (facilitant les livraisons) + une porte individuelle dédiée aux accès piétons.

Conditions financières

• Loyer mensuel : 1 100 Euros HT.

• Charges mensuelles (provisions) : 50 Euros.

• Taxe foncière : À la charge du preneur (montant à définir).

• Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.

  • Ces honoraires comprennent : la rédaction du bail et l'établissement de l'état des lieux.

Contact

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bâtiment neuf, contactez dès maintenant :

Julien RAES ORPI Pro 📞 06 60 58 24 11

Une opportunité stratégique pour installer votre entreprise dans des locaux neufs et adaptés à vos besoins.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr