Descriptif détaillé

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au sein d'un bâtiment récent (2020) à l'architecture moderne, idéalement situé dans une zone d'aménagement concerté (ZAC) à Mées (40990). Ce local bénéficie d'une visibilité de premier ordre avec une grande vitrine et un accès immédiat via la sortie directe de la D824 (Axe Dax-Bayonne).

Caractéristiques principales :

• Surface totale : env. 320 m²

• Rez-de-chaussée (240 m²) : Espace climatisé comprenant une partie accueil/commerce avec vitrine, une porte sectionnelle pour les flux marchandises, une douche et des sanitaires.

• Mezzanine (80 m²) : Espace polyvalent pour stockage ou bureaux.

• Extérieur : Parking privatif clos de 10 places.

• Destination : Local d'activité à usage de commerce (toutes activités sauf restauration).

  
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 42 000 Euros HT.

• Régime fiscal : TVA.

• Charges : Remboursement de la taxe foncière et entretien des espaces verts sur justificatifs.

• Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC.
  

• Honoraires de location : 10 080 Euros TTC à la charge du preneur.

Bail commercial (3/6/9 ans) soumis au Code de commerce