Descriptif détaillé

Opportunité Investisseur : Murs Occupés Rentabilité 9,6 %Localisation Stratégique : Lesperon (40) Bordure A63

À vendre, murs d'un local d'activité idéalement situés à Lesperon, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'autoroute A63 avec un accès direct. Un emplacement de choix pour de la logistique ou du stockage.

• Prix de Vente : 600 000 Euros HT (soumis à TVA)

• Revenu Locatif Annuel : 57 600 Euros HT

• Rentabilité Brute : 9,6 %

• État : Murs occupés (générant des revenus immédiats)

Le site offre des prestations adaptées aux besoins industriels et de stockage :

• Surface Bâti : 600 m² environ.

• Surface Terrain : 2 802 m² (permettant une excellente zone de manoeuvre ou de stockage extérieur).

• Usage : Local de stockage / Activité.

• Accessibilité : Accès immédiat aux flux routiers majeurs (A63).

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller OrpiPro :

Julien RAES

• Téléphone : 06 60 58 24 11

• Email : julien.raes@orpipro.com
  

L'avis de l'expert : Une rentabilité proche des 10 % avec un foncier de près de 3 000 m² en bordure d'autoroute est un produit rare sur le marché landais. Idéal pour une diversification de patrimoine immobilier professionnel.